全部4个回答

• 了解ta
  冯和明 经纪人

  不需要你父亲出面，不过要你父母的离婚证和法院意向书。

  2012-04-26
• 了解ta
  谢春钱 经纪人

  做一个离婚协议的补充说明，就关于房子的归属问题。然后你父亲放弃对房子的所有权，全权交予你和你母亲处理。这样拿着离婚协议公证处做一个离婚公证，然后到房管局去换个产权证。然后就可以出售了。后面不需要公证也不需要你父亲同意就可以出售。

  2012-04-26
• 了解ta
  张超 经纪人

  该房屋本来是你父母和你三人共同共有的财产。据你所说，你父母离婚时，你父亲的产权份额已经赠予给你了。因此，该房屋不论从产权登记还是实际权利状态上都是你和你母亲共有的财产。如果你们决定出售此房屋，则仅需要你和你母亲同意即可，无需你父亲同意，也无需公证。 考虑到你在出售房屋时，买方可能会询问相关情况。建议你把以下材料保管好，以备不时只需：你父母的离婚证、离婚协议以及留在法院的意向书。 如果留在法院的意向书并未能明确表述你父亲放弃主张该房屋权利、其享有的产权份额全部赠与给你这一意思的，则我建议你找机会让你父亲另行写下书面的情况说明，以防万一他以后反悔，最终可能导致你们所签的买卖合同因为未经过共有人同意而无效。

  2012-04-26