土地证记载为住宅，实际为店面，应该怎么样来评估
我要做一份抵押评估报告，土地证记载为住宅，实际底层为店面，现已出租，二至六层为套房，我做评估的时候，底层能不能按店面价值来评估呢？谢谢
全部1个回答
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了解ta
根据住宅来评估！这种房子现在很多由于城市改造好多住宅楼不知不觉就成了紧临马路的门帘但是作为整体产权的定位仍属于住宅！！由于临街车辆拥挤或者噪音扩大！导致很大一部分居民有强烈反应！要求各种理由！没办法只能允许注册！不过现在好多都停止了或者说是没有过硬的关系是不可以的但是住宅终究是住宅！在怎么做也只能以住宅的形式购买！！
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我想咨询的是，房屋的所有人是单位性质。当时是以高价买的土地（使用权50年）自己造的房子，而且还是店面房，对于这样的情况，评估的标准...
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#政府街#土地证记载为住宅，实际为店面，应该怎么样来评估_北京
答: 还是按照住宅来评估，不过评估公司会根据实际情况提高你的评估额。
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土地评估要算契税吗？
答: 评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 二手房契税： 1、购买的房产超过144平...
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土地评估要算契税吗？
答: 没有包含契税的土地评估值，只是一个土地的价格，没有包含任何东西。这个还是要以具体地方为标准，各个地方有差异！
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答: 评估价是结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素，等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 二手房契税： 1、购买的房产超过144平...
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想请问一下青连铁路据说沿着胶州湾高速铺设，想问问铁路是走高速路南边还是北面，什么时候红岛地区的铁路开始动工，前期土地评估工作什么时...
答: 您好，青连铁路红岛段沿胶州湾高速公路北侧进行铺设。经了解，国家发改委已正式批复青连铁路建设，目前铁路部门正进行方案设计深化及前期土地评估等相关工作。