农村老房屋转让合同该怎样写？
具体情况如下：某农村一老房屋转让给我,那老房屋的《集体土地建设用地使用证》是91年的,房子早已塌了,只剩下几堵围墙。我对这个一窍不通，网上说土地不能转让，只能转让使用权，我现在想先盖一层楼，然后再去进行房屋过户，这样行吗？还有，我现在的合约怎么写？望懂得这方面的人帮帮忙，新人没什么分，见谅了。
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