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购买二手房，房东希望协商两年后再将户口迁出，我有什么风险？

购买二手房的时候，房东提出希望能一年半后再将户口迁出。这个需求是房东告诉中介，中介再告知我们的（因为我们还没有到签订合同的这一步，所以还没有见过房东），原因中介说还没有详细问房东。想问： 1、如果在购房合同上注明，一年半内原户主不迁出户口，需要赔偿违约金元，这样具有法律保障吗？能牵制房东吗？ 2、如果房东不迁出，是否有强制执行的办法？ 3、因为第一次购房，加之是二手房，不知道房东提出的这个要求对我们存在什么风险？例如如果在这一年半内房东是否可以再用此房产去贷款之类，或者产生什么经济纠纷是否会由我们来承担？ 还请能帮忙解答，最好能讲解通俗一些~~ 谢谢

二手房房东户口风险
匿名 2012-07-19 00:00:02 来自:济南

全部1个回答

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    余洁波 经纪人

    1.可以预留1点房款到房东迁出户口后再给，这样也有办法牵制房东 2.如果房东不迁出的话是无法强制迁出 3.贷款是要房产证的，户口本是无用的，所以不必当心经济上的风险 4.如果你的户口不迁到此物业的话是对你来说是无影响或很少影响的，如果一定要迁到此物业就要考虑1年半以后房东迁不迁出，如果房东不迁出你是无法迁进来的

    2012-04-27
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