购买二手房,房东希望协商两年后再将户口迁出,我有什么风险?
购买二手房的时候,房东提出希望能一年半后再将户口迁出。这个需求是房东告诉中介,中介再告知我们的(因为我们还没有到签订合同的这一步,所以还没有见过房东),原因中介说还没有详细问房东。想问: 1、如果在购房合同上注明,一年半内原户主不迁出户口,需要赔偿违约金元,这样具有法律保障吗?能牵制房东吗? 2、如果房东不迁出,是否有强制执行的办法? 3、因为第一次购房,加之是二手房,不知道房东提出的这个要求对我们存在什么风险?例如如果在这一年半内房东是否可以再用此房产去贷款之类,或者产生什么经济纠纷是否会由我们来承担? 还请能帮忙解答,最好能讲解通俗一些~~ 谢谢
全部1个回答
-
了解ta
1.可以预留1点房款到房东迁出户口后再给,这样也有办法牵制房东 2.如果房东不迁出的话是无法强制迁出 3.贷款是要房产证的,户口本是无用的,所以不必当心经济上的风险 4.如果你的户口不迁到此物业的话是对你来说是无影响或很少影响的,如果一定要迁到此物业就要考虑1年半以后房东迁不迁出,如果房东不迁出你是无法迁进来的
相关问题
-
我准备买二手房,房东要把小孩的户口放在那里5年以便上学,请问有何风险?如何处理为好?谢谢!—上海
-
二手房 一宅两户-看中一套二手房,小两口出国,装修的很好的房子,就是户口要在这个房子挂3年。请问这段期间我的户口能不能迁进去?最主...
答: 上家户口不迁出,你的户口就无法迁入。规避风险就是扣留尾款,等到上家迁出户口了,才支付,这个需要双方协商,如果对方不同意你扣留尾款,那你的风险就非常大了,如果上家一直不迁出...
-
我买了二手房。房东要把户口挂我户下,这样我有那些风险
答: 不知道什么时候迁走,如果拆迁的话 对你的影响更大
-
二手房,房东要求两年后迁出户口,怎么样将风险降到最低
答: 压一部分钱,等老业主签出去在给。
-
我准备买二手房,房东要把小孩的户口放在那里5年以便上学,请问有何风险?如何处理为好?谢谢!
答: 风险:5年后若房东不迁走户口会给您带来不必要的麻烦。 建议:尽量不要让房东放户口,若放,在协议中明确约定:到期后房东自动迁走户口,否则按每天XXXX元向你支付违约金。或...
-
我买的二手房房东要给他半年时间迁户口请问有风险吗怎么处理
答: 首先确认房东为什么要半年时间,在半年时间内房东准备怎么解决,从而判断是否具有可行性 在合同中约定户口每逾期一日承担多少的违约金,尾款的支付条件为房东户口迁出之后,即使不...