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• 了解ta
  陆祖军 经纪人

  1、定金交了，贷款不成功定金是不退还的，除非你们的合同中有约定，如果出现贷款不成可以三方互不追究； 2、业主违约的话，违约金是由违约方出的。也中介无关，除非是因中介主造成的； 3、息率上浮还是打拆也中介没关系，是银行的事。目前7拆的优惠肯定是没有的。如果是上浮，那应该是二套房吧。如果是首套，目前都是基准利率，还有一种情况就是你的资信不太好，还有就是代申请贷款的金额比较多； 4、目前贷款20年的基准息率是7.05； 5、息率是由中国银行统一定的，如果是基准息率，你贷款15万，用20年还清。你的月供就是1167.45元；

  2012-04-26
• 了解ta
  杨学健 经纪人

  你交定金的时候如果特别提出因政策方面造成房屋无法购买的退还定金的话，那房东就要退给你定金，如果没有这一条，房东可以不会退定金，如遇到好房东可以会退吧。 另外你说房东违约的话，违约金是应该赔给你的。 还有利率和贷款问题你最好到银行去问一下，因为每个地方可以都不一样，这个没办法给你准确的答案，希望可以帮到你。

  2012-04-26