房地产估价问题
1、某成片荒地面积2平方公里,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成七通一平的熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元,开发期为3年,贷款年利率为6%,销售费用和开发利润分别为可转让的熟地价格的5%和10%,开发后可转让土地面积比率为60%。求该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价。
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