请问有关代款的事项帮我解答一下，谢谢
我名下有一处房产，现在想再买一套房子，我想用我的公积金贷款，我已经和卖方签完买卖协议，我想一次把房款给对方，然后我再贷款还能行吗，我就是想把公积金用上，我以前买房领过公积金，但是没有代过款，现在我想贷款，是属于首套贷款还是二套贷款，利息是多少，能贷多少，我今年48岁，男，谢谢了
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