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  * 热心网友

  律师建议： 此房需要继承析产（法院或者公证处） 到法院解决费用会更省一些 然后才能办理过户手续 若需律师帮助可来电

  2012-04-28
• 了解ta
  林显志 经纪人

  交易中心的过户需要当时意识清楚。老年痴呆了就不太好交易啊。也是为了保护老年人的利益啊。 首先爷爷去世，四分一是按继承。要看有没有遗嘱。如果没有，就奶奶或爸妈继承。三个人继承。到时交易的话，看是不是唯一，如果是唯一就没有什么费用。如果不是唯一。卖掉的话，按四分一的所得交纳20%的个人所得税。很高兴能为您服务。

  2012-04-28
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  办遗产公证，办到你奶奶的监护人权利，然后办到房产交易中心办到新的产证，再能出售此房

  2012-04-28