全部11个回答

• 了解ta
  孙伟林 经纪人

  外地人不能卖第二套的本地人可以的。 契税：普通住宅1.5%，非普通3%

  2012-04-29
• 了解ta
  王俊华 经纪人

  必须是上海户口才有卖第二套的资格，税费要三个点的契税

  2012-04-29
• 了解ta
  过建萍 经纪人

  只要你是上海人，现在名下只有一套房，就可买第二套，契税是3%，如果人均超过60平，就要缴纳房产税。

  2012-04-29
• 了解ta
  陈银花 经纪人

  只有上海人才可以买第二套，在营业税个税契税的基础上还要交非常税

  2012-04-29
• 了解ta
  章越梅 经纪人

  你是上海本地人吗，或者是人才引进的新上海人，那么就可以买第二套

  2012-04-29
• 了解ta
  唐林华 经纪人

  备注：楼上我的回答，乘法符号忘记书写，1）房屋成交价乘以70%再乘以0.6%2）房屋成交价乘以70%再乘以0.4%。

  2012-04-29
• 了解ta
  唐林华 经纪人

  这个问题分二个方面：（一）外地户口，按现行的住房限购政策，肯定是不能买的，（二）上海户口：可以买，税收的交法是：将二套房子的面积相加除以家庭的人口数，如低于60平方，不需要缴纳房产税，对高于60平以上的部分要缴纳房产税，缴纳的标准是：1）您现所购住房如单价超出26896元/平方，所交的房产税为房屋成交价70%0.6%2）如低于上面所说价格，所交的房产税为房屋成交价70%0.4%。以上都是按年去缴纳。

  2012-04-29
• 了解ta
  陆锋健 经纪人

  上海户籍就可以的啊非户籍现在没有办法买

  2012-04-29
• 了解ta
  侯志峰 经纪人

  上海户口即可购买第二套，购买契税按3%征税

  2012-04-29
• 了解ta
  邢文平 经纪人

  要看前套房子是不是超过人均面积。没有超就不用交房产税。买第二套是可以买的。契税是普通住宅1.5%，非普通3%，90和140平方之间。总价330万以内要内环是3%，90平以下是1.5%。中环是90平方以内总价200万以内是3%

  2012-04-29
• 了解ta
  陈群 经纪人

  必须是上海户口才可以买二套房的，二套房需要交房产税了。人均面积超60就交了。望采纳！

  2012-04-29