上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海过户更名 > 我朋友有块地，有土地使用证，上面虽然盖了简易的厂房，但是没有房产证。想转让给我。

我朋友有块地，有土地使用证，上面虽然盖了简易的厂房，但是没有房产证。想转让给我。

1、该土地为国有土地，转让时需要交什么税，税率多少？什么费用？ 2、需要到哪些部门办理过户手续？手续费多少？ 3、是不是一定要到评估部门做一下土地价值的评估？ 4、土地使用证上登记的使用人是公司的名称，过户时能不能改成我现在公司的名称？

土地厂房房产证产证
匿名 2012-04-30 19:16:52 来自:上海

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刘仁杰 经纪人

一般的情况下是不能过户到您名下的。除非您和您的朋友私下交易。

2012-05-01

全部3个回答

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    刘仁杰 经纪人

    一般的情况下是不能过户到您名下的。除非您和您的朋友私下交易。

    2012-05-01
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    陈光庭 经纪人

    您好！你这种情况要看您朋友的这块地皮是通过出让还是其他途径得到的，如果是出让的是完全可以的，您这边要交契税和交易手续费就可以了； 如果是通过其他途径的到的土地，原则上是不可以过户的，因为它不是商品，不可以流通！

    2012-04-30
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    冯佃松 经纪人

    这个是不能过户的啊！和农村的房子性质一样啊

    2012-04-30
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