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• 了解ta
  孙岩伟 经纪人

  不一样的啊商业的比较严格一点，

  2012-05-02
• 了解ta
  刘振江 经纪人

  商品房交房与住宅交房的流程手续是一样的。而且商业店面的对于业主验收更容易过关。所以按照如下来做即可： 一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。（报纸公告、挂号信） 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。 和开发商签交房合同时，开发商有责任向业主出具《单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明》等 注意：商业店面可叫物业先征收半年或者三个月的卫生管理费,为什么呢，因为有的要装修啊，你不收钱建筑垃圾谁清理？所以还要征收装修保证

  2012-05-02