全部22个回答

• 了解ta
  郭汝胜 经纪人

  卖方属于违约，约定交易过户时间不去，所以你可以进行起诉，不仅可以退还你的首付款，还可以得到一定的赔偿！看买卖合同的违约条款

  2012-05-05
• 了解ta
  侯建 经纪人

  建议第一要到你所在的区域房产交易中心拉该房屋的全向产掉，看看该房屋有没有什么其他不明情况，例如：抵押，查封之类的情况。然后如果产掉有问题就及时报警，如果没有就通过公司法务发出催告函给卖方，催告函里有规定的时间，超出规定时间直接通过法院查封和起诉。谢谢

  2012-05-04
• 了解ta
  楚桥 经纪人

  还有您所委托的中介是品牌吗？如果签订了正式的买卖合同，上下家不是同时确定取消合同的话，中介是无权解除合同的，这样上家的房子将再也无法签订新的买卖合同，因为房地产交易中心是一只显示此房存在有效的买卖交易。应该找中介明确告知上家这样下去的后果！并找个律师发催告函和律师函等法院传票。估计10天半个月的样子。

  2012-05-04
• 了解ta
  严长城 经纪人

  这个属于违法行为，可以起诉法院强制执行！

  2012-05-04
• 了解ta
  舒昌容 经纪人

  你可以用法律的手法去找中介公司去给你协商，去找中介负责

  2012-05-04
• 了解ta
  刘拓新 经纪人

  直接打110报警抓代签字的人诈骗！

  2012-05-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  直接报警或者直接到法院起诉，涉及合同诈骗。

  2012-05-04
• 了解ta
  王俊华 经纪人

  这个上家事违法的，上家必须要退钱的

  2012-05-04
• 了解ta
  汪勇 经纪人

  属房东违约,中介连带责任,可以协商,如果不成需法律起诉房东和中介.

  2012-05-04
• 了解ta
  王栋 经纪人

  合同中由于一方出现问题，导致合同不能继续履行或者超过合同约定事项之时限，视为违约，由过错方承担违约责任。 您的情况如果还未超出合同过户时限，而且卖方继续愿意履行合同，并可完成合同约定时，卖方是有权利不签字解除合同的； 如果超出合同约定时限，那么您可以单方面解除合同，并要求卖方退还已付款项，以及合同违约金。 走法律程序并不是很麻烦的，麻烦的是执行阶段，为了自己的权益，尽力争取。 希望能对您有所帮助。

  2012-05-04
• 了解ta
  陈土成 经纪人

  建议还是三房坐下来洽谈一下，如果实在不行只能做法律途径了

  2012-05-04
• 了解ta
  张咪咪 经纪人

  协商不成还是走法律途径吧，中介作为居间方，如果是在知情的情况下，那么他们问题就大了。存在恶意串通的问题，那么合同在本先就存在不公平的状况，属于无效合同，或可撤销合同。理应恢复原状

  2012-05-04
• 了解ta
  宋俊 经纪人

  如果卖方不同意的话，可以诉讼至法院判决。

  2012-05-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  我想问下，买卖合同是房东本人（房东公证授权人）签字的吗？若是的话，合同本身就是有效的。你可以按具体情况，追究房东一些逾期过户的违约责任。

  2012-05-04
• 了解ta
  王同江 经纪人

  买和卖"要搞清楚，这种情况基本可视为经济诈骗，不是要回首付发问题，可以像法院申请退回首付款以外，还要赔偿您的所有损失，您是受害方，。

  2012-05-04
• 了解ta
  祁会敏 经纪人

  直接采用法律程序，诉讼他就可以的，因为他不是产权人，是可以告赢的。

  2012-05-04
• 了解ta
  楚桥 经纪人

  此事不宜拖的时间太长，要求中介公司帮您出面协商，一般违约责任逾期达15个工作日单方有权终止本合同履行，并有权追究其违约责任。难道签买卖合同您未见到产权人吗？这属于欺诈行为，可以去起诉的！

  2012-05-04
• 了解ta
  程志明 经纪人

  房东属于违约，你们可以直接起诉他们的，卖方不签字的话可以通过法院强制执行

  2012-05-04
• 了解ta
  陈绪绪 经纪人

  这个是你们三方的责任，建议三方协商一下。如果协商无果，那就走法律程序吧

  2012-05-04
• 了解ta
  马根喜 经纪人

  只要房东有公证委托书就可以过户，不然是过不了户的，

  2012-05-04