全部21个回答

• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  这个的话要注意资金的交易，有风险的

  2012-05-14
• 了解ta
  刘海峰 经纪人

  如果是回迁房并且能够确保下房本的情况下可一与业主共同去开发商那改底单，需要注意的是一定要确认自己有在京购房的资格，以免无购房资质导致改不了底单，因为现在改底单开发商那里也是需要打网签合同的，然后确保交易过程中的资金安全，可以通过可靠的中介公司，或者可以找家银行开一个共管冻结的账户，等底单改成功后在予业主放款

  2012-05-13
• 了解ta
  叶佳威 经纪人

  坚决不能买！麻烦太多了！

  2012-05-13
• 了解ta
  严春龙 经纪人

  第一是要有正规中介居间介绍及起草合同，第二是尽量了解卖家情况，了解出售此房的原因等，第三是定金或者付出的现金尽量高（尾款要预留），以防止上家因为房价变动违约。总体上讲这种房子只要是上家人好，诚心卖，还是可以去买的！

  2012-05-13
• 了解ta
  徐伟 经纪人

  公证证明和第三方证明

  2012-05-12
• 了解ta
  叶苗苗 经纪人

  最好不要买此类房，没有保障，而且还存在资金风险的

  2012-05-12
• 了解ta
  李岩 经纪人

  最好是做一份公证，本地人购买会好一些

  2012-05-11
• 了解ta
  朱井全 经纪人

  无产权的房子没有房本，有购房合同，需要注意的就是底单一定要改过来

  2012-05-11
• 了解ta
  高宏伟 经纪人

  无产权是根本就不会有产权，还是业主买的新房目前没有办下来产权证， 后者是可以买卖的，

  2012-05-11
• 了解ta
  张华盼 经纪人

  根据您的描述，不知您说的无产权房的性质是否是使用权房，如是使用权房的话，需要注意一下几点，1.使用权要去房子所诉物业了解其性质，如遇到房屋性质为：代管产、宗教产、带金租、国金产、军产，以上所述性质要亲自去物业《房管所》确定能否给敲房屋征询单的章或业主包办，如果不能敲章是不能交易的.2.户口问题要了解房屋里面的户口情况能否全部迁出，因使用权房国家补助是以户口认定，假如日后涉及到拆迁及补助问题上房屋所在户口可以分享其福利的。

  2012-05-11
• 了解ta
  唐超 经纪人

  付款的时间和成数，关注产权转移登记时间，注意税费是否发生变化。国家税费政策变动后还能否承受。

  2012-05-09
• 了解ta
  黄琦 经纪人

  最好别买此类房屋，如果真的要买，那就是30万的房子合同签订为60万或更高，提高违约金！

  2012-05-09
• 了解ta
  张力 经纪人

  一般即将下产权的房子，去做委托公证，最好是本地人，在成都还有其它物业。一般不建议买这样的房子。

  2012-05-09
• 了解ta
  柴灿泉 经纪人

  这个需要注意资金的交易，是存在风险的

  2012-05-08
• 了解ta
  李永志 经纪人

  你好：房主是不是本人，有无其他共有人，能否更名，房屋是否允许交易，付款方式等。

  2012-05-08
• 了解ta
  金丽女 经纪人

  最好不要购买保障低但如果想买的话需要公证下

  2012-05-08
• 了解ta
  张建强 经纪人

  要看你说的是哪种无产权房？是没有产权证的房子，还是不带产权的房屋。如果是没有产权证只是商品房合同的房子，是无法做公证的，只能双方签协议，买方给卖方部分房款，卖方把钥匙交给买房让买方装修入住，待房产证下来后再过户，这种情况需要注意的是，后期下产权证时那部分房款是否卖方能拿回来，以便资金监管；另一种不带产权的房屋，公产或托管公产需要走国家的津房置换部门过户办手续。企业产是需要买卖双方自己进行房款的交接，这种情况最好找个第三方做担保，以免房款交接上出现问题。

  2012-05-07
• 了解ta
  梅兵 经纪人

  本地人买比较好，而且需要公证。最好买有产证的房子

  2012-05-07
• 了解ta
  闫海军 经纪人

  最好别买这样的房子，没保障，除非业主能给你过户，拿房本

  2012-05-07
• 了解ta
  杨小访 经纪人

  一般都是本地人买，做公证。

  2012-05-07