我是卖方，买房购买银行贷款买房，之前支付一部分房款，现在需要房产证原件申请贷款，有房屋中介

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• 了解ta
  刘益清 经纪人

  你好！一般来讲你收了定金中介就会收你产证，怕你收了这边的钱，又去其他地方买卖或者做抵押，也是为了保障买房方的利益，不过你可以放心，他们只是暂为保管，做不了什么。 银行放款必须得等到过完户，已买房人为新的产权人的产证出来后抵押证（他项权利证明）交由银行做好抵押，银行才会放款给你的。如果交易中心没有收到银行审批通过的材料也不过把你的房子过户给买房人的

  2012-05-07
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  * 热心网友

  银行只要复印件，中介是为了保证交易顺利，怕你卖给出价更高的，所以付了首付就要求你把产证放在他们那里，这也是合理公平的。你不到场是无法过户的。所以没关系。过户时要拿银行批准的合同办理抵押的。只要办理抵押了，新产证出来就放款了。

  2012-05-07
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  * 热心网友

  没问题的，而且一般情况下，下家在规定的时间内没有办理下来贷款是算其违约的，贷款审批通过之后银行会有电话通知的

  2012-05-07
• 了解ta
  张海成 经纪人

  你好！这是一个很简单的问题，中介公司暂收产权只是为了保全其客户的权益，怕上家一房多卖！这个没关系的再说你还可以再重新补办产证的。 银行贷款的事情在签订贷款合同的时候你没到现场吗？还有你要提供银行卡号的。这个是上海市二手房的正常交易流程，你放心好了！

  2012-05-07