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• 了解ta
  汤勋 经纪人

  1：过户前您一定要把产证办出来，才能再次转让。 2和3：卖出方 买进方 营业税及附加 （现房价-原房价）×0.0555 契税 现房价×0.03 增值税 增值额×税率-扣除额×扣除系数 扣除额=原房价原契税现营业税现印花税原房价×0.05×产证年数 增值额=现房价-扣除额 ①、（增值额÷扣除额）<0.5则税率为30%，增值税=增值额×0.3-扣除额×0 ②、0.5<（增值额÷扣除额）<1则税率为40%，增值税=增值额×0.4-扣除额×0.05 ③、1<（增值额÷扣除额）<2则税率为50%，增值税=增值额×0.5-扣除额×0.15 ④、2<（增值额÷扣除额）则税率为60%，增值税=增值额×0.6-扣除额×0.35 交易费 现房价×0.005登记费550配图费65他项登记550(若贷款) 所得税 （现房价-原房价-原契税-现营业税-现印花税-增值税-房产交易费-其他合理费用）×0.2 评估费 现房价×0.003~0.006 印花税 现房价×0.0005 印花税 现房价×0.00055 4：办产证大约在25天左右，再次交易差不多30天，2个月搞定。

  2012-05-09
• 了解ta
  杨笑 经纪人

  1.过户前先办产证 2.营业税是成交价的5.55%(浦东) 3.营业税是1.6095万,个税是5800元契税4350元,中介费5800大概在32045元,不包括印花税 4.最快1个月

  2012-05-09
• 了解ta
  文强 经纪人

  1是要办好产证才能交易过户 2不满五年交5.55营业税%，差价30%个税，差价20%土地增值税,契税等 3过户需要差价56.5%税 4整个交易流程下来差不多一个半到两个月

  2012-05-09
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  房产不办下来，是没办法过户的，

  2012-05-09
• 了解ta
  纪繁荣 经纪人

  1.过户前肯定要先办产证的。2营业房的税费大约是差价的55%左右。。办理时间在2个月左右。。

  2012-05-09