我购得商铺面积相差30%，但是房产证逾期两年还未能办理下来，退房能什么赔偿？
我购得商铺面积相差30%（我自己在开发商办公室的大修基金单看到的），但是房产证逾期两年还未能办理下来，（原因是开发上一直不给房产局交契税的钱，被挪用了），如果起诉， 1。开发商会不会找房产局更改面积？ 2。退房能要求什么赔偿？ 3。怎样拿到有力的证据？（大修基金单子开发上不允许我复印，现在也不让我看了），自己家里人当人证，可以吗？ 4。我还是一直默默地等着，等到房产证，再与开发商协商？（但是房产证已经逾期两年多了，书面协商，开发商一直置之不理） 5。有没有什么更好的我没有想到的办法？谢谢！！！！！
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