全部8个回答

• 了解ta
  徐裕华 经纪人

  把差额的部分监管在银行，待新证出来后三日内，银行可凭新房产证放款，水费方面建议可以自己交自己的费用，这样大家都公平，物业那边直接拿新证去更名，更换银行扣款账号即可。

  2012-05-17
• 了解ta
  李文义 经纪人

  按2个买卖单正常做,各自交各自的费用就可以啦,比较简单.

  2012-05-15
• 了解ta
  王云 经纪人

  按正常的买卖操作，具体的差价你们自己商量好怎么补，商量好费用谁出就好了。

  2012-05-11
• 了解ta
  吴泽嘉 经纪人

  您好、找个专业的人士帮你搞定下

  2012-05-11
• 了解ta
  陈翔 经纪人

  这个事比较麻烦最好是找中介的办理下

  2012-05-11
• 了解ta
  国富华 经纪人

  找个地产公司帮忙办理的,就是双方进行谈定单价,去国土局办理过户,然后去物业进行变更.

  2012-05-11
• 了解ta
  杨花云 经纪人

  您们这种情况的最好以正常买卖的形式过户，如不过户双方随时都有权处分自己的房产卖给别人。 税费的话要看房子是否满五年且卖方家庭是否唯一一套住宅，如都不是费用如下： 1、 营业税（评估价的5.6%） 2、 个税(评估价的1%) 3、 契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%) 4、 交易服务费(每平米6元) 5、 产权登记费50元 6、 按揭服务费 7、 佣金(成交价的3%) 8、 如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%) 9、 委托公证费380元 10、 如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三） （备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。

  2012-05-11
• 了解ta
  肖利明 经纪人

  最好找中介公司，把各自的房子定好价格，然后把差价直接补给邻居，（如果不用贷款操作起来就很容易）要贷款的话，就还要找银行，过户的话就是正常手二手房买卖程序，提供双方的资料就可以了。物业是跟房子一起了，正常办理就可以了。

  2012-05-11