关于房产纠纷（谁能帮帮我）

情况是这样的： 96年的时候甲向乙购买了一套集体土地房产，并搬迁进去住。由于是农村。当时买房的时候只立了字据说明楼房三间以及旁西屋基一间、以及付款金额。双方都签了字，而且还有公正人（已故）。字据中说明可以搬动的东西属于乙方，都可以搬走。 但由于是农村集体土地房产，没有经过正式的过户手续。但村委也办理的属于甲方的房产证及土地使用证。 现在听说要拆迁了，乙方来人反悔。说当时没有正式过户。要退还买房款。见有房产证后要强占房西屋基及房前水泥场地。 请问甲可以用什么合法手段保护自己的房产及附属设施。