全部11个回答

• 了解ta
  王燊力 经纪人

  按产证算，产证满上的时间满5年就免征营业税，增值税是没有的

  2012-05-12
• 了解ta
  邱宁 经纪人

  界定房产满不满5年有两种方法，房产证登记日期或者契税单日期，二者其一就可以。

  2012-05-12
• 了解ta
  钟志平 经纪人

  五年指的是房产证上产证登记日和契税完税日期，不是签买卖合同的时间。 商品房五年之后买卖，如果是唯一一套普通住宅，卖方是没有什么税费的，除了交易手续费和中介费。买方要交契税，中介费和交易手续费，地籍费。如果是非普通住宅，那么就有合同金额全额的5.55%的营业税，2%的个人所得税，理论上是由卖方承担，但是实际上因为所有的房款都是买方付的，所以实际上是买方支付了。

  2012-05-12
• 了解ta
  马根喜 经纪人

  不满五年全额营业税及个人所得税

  2012-05-12
• 了解ta
  杨家洪 经纪人

  五年指的是产权证登记时间，满了以后要卖正常是各付各税

  2012-05-12
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  有两种情况。一种是根据缴纳的契税税单日期，另一种就是看产证日期。五年之后再出售，卖家有卖家的税费有卖家付，买家有买家的税收买家付，具体需要看当时双方谈判的结果，就是说双方谈的一个最终价格，而这个最终价格包含不包含税收。

  2012-05-12
• 了解ta
  韩抒凝 经纪人

  您好，第一，时间计算是从您产证上面显示的日期算的。 第二，满五年之后，普通住宅，满五年唯一，是没有营业税和个人所得税，满五年不唯一，就有个人所得税，如果是非普通住宅，满五年唯一的，是交差额营业税，不唯一的，是交差额营业税和全额个人所得税。视乎的房子是到手价，还是各付价，决定由哪方支付。

  2012-05-12
• 了解ta
  程志明 经纪人

  现在所谓的满5年是以产证时间为准，税费一般是各付各的

  2012-05-12
• 了解ta
  姜伟 经纪人

  商品房买卖看立契时间，房改房看土地出让时间

  2012-05-12
• 了解ta
  易晴 经纪人

  是指房产证出来的时间，产证上有标明的

  2012-05-12