全部7个回答

• 了解ta
  盛国兴 经纪人

  怎么都有风险。5年后房价岂会是现在的水平？您想想5年前是什么房价。在北京，房价没有不可能。那么业主违约的可能就非常大。他违约是赔您违约金，可是未必能顶的上房价的涨幅吧？再说把您买房的事耽误了。5年后您再买成本可大了。签订什么协议都不稳妥！ 建议：继续砍点房价，然后认可交税直接买了。再者，就放弃买这套房子。 能买现在就买，找能立刻过户的。别说5年后，就是明年，房价都不知道怎么样。限购不可能一直下去。谁知道什么时候撤了。

  2012-05-15
• 了解ta
  薛靖 经纪人

  您好，首先可以确定房本下来了是吗？可以找知名的房地产公司做居间担保，签属北京市存量买卖合同，合同中可约定，此房的过户日期，前期最好给业主房款的20%做为前期定金，补充协议中约定买卖双方所协商的各种事宜，如，房本满五年后，房价大涨，等等事宜，

  2012-05-13
• 了解ta
  冯新超 经纪人

  一个是在合同上注明，合同会限制。 二是做公证，但有效期是两年。 三是双方要互相诚信。

  2012-05-13
• 了解ta
  程秀敏 经纪人

  不能到建委做公认，只能签买卖合同，可以外加替补合同.

  2012-05-13
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  去公证处做公证，但是公证的有效期是两年； 当然公证也是有风险的，蕞好的办法做完公证立刻抵押贷

  2012-05-13
• 了解ta
  陈栗森 经纪人

  如果等房本满五年后再过户，只需要跟原业主去公证处做个公证，约定本房不能再做任何抵押销售等就行。真诚建议，时间越往后，谁都不知道政策什么样，还是花点钱过户到自己名下放心，避免以后不必要的纠纷。

  2012-05-13
• 了解ta
  王顺 经纪人

  这个怎么做都有风险，因为房子不过户，对双方都有一定风险，房价的涨，或者降，会出现纠纷

  2012-05-13