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  杨学健 经纪人

  1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果二套房或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担； 2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担） 3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担， 4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取； 5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。 以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。

  2012-05-14
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  邱兵 经纪人

  整个交易有：个税---指导价面积1% 契税---指导价面积（首套，90平米以下1%。首套.90平米--144平米1.5%。144以上3%。二套：3%） 营业税---指导价面积5.6%（普通住宅五年内全额，五年外，免征。非普通住宅差额征收） 交易手续费---房屋面积6（买卖双方各自一半） 转移登记费：80 贴花：5 其中属于卖方得有：个税，营业税，交易手续费

  2012-05-14
• 了解ta
  张超 经纪人

  1、契税，住宅：90平米以下：1%，90平米以上1.5%，如果二套房或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%； 2、营业税：出售购入不满五年的房屋征收5.6% 3、个人所得税：1% 以上税费按房屋结构和所在地段的指导价征收

  2012-05-14