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• 了解ta
  张鑫 经纪人

  税费不是按照这个计算的，而是看您房子过五年了吗？您是不是首次买房？和您买的这套房子是普通住宅还是非普通住宅。

  2012-05-15
• 了解ta
  华蕾 经纪人

  您好如果二手房交易过五年了评估价低于所在区指导价就没有差额税和营业税了只有过户的契税和土地出让金如果高出则上差额税如果交易未满五年出售的无论评估价高低都上全额营业税和1%个人所得税还有契税土地出让金

  2012-05-15
• 了解ta
  王旭 经纪人

  交易税费 [契税]普通住宅按成交价1.5%征收；首次置业90平米（含90平米）以下按成交价1%征收 非普通住宅按成交价3%征收。 [印花税]个人销售或购买暂免征收。 [营业税]普通住宅房产证不足5年的，按差额5.5%征收；满5年后免征 非普通住宅房产证不足5年的，按成交价全额的5.5%征收；满5年后按差额的5.5%征收。 （本标准自2010年3月1日起执行） [个人所得税]房产证不足5年的，按交易差价的20%（或者总价1%）征收；满5年后且为唯一住宅免交。 [过户费]具体见所委托中介机构收费标准。[土地增值税]商业按土地评估值20%；个人销售住房暂免征。 普通住宅标准 (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0) (二)单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米) (三)住宅成交单价符合以下条件： ·和平区成交单价低于12200元／平方米(含)·河西区成交单价低于9900元／平方米(含) ·南开区成交单价低于9800元／平方米(含)·开发区成交单价低于8800元／平方米(含) ·河东区成交单价低于8400元／平方米(含·红桥区成交单价低于8800元／平方米(含) ·河北区成交单价低于8000元／平方米(含)·塘沽区成交单价低于7400元／平方米(含) ·西青区成交单价低于6300元／平方米(含)·东丽区成交单价低于6300元／平方米(含) ·津南区成交单价低于5800元／平方米(含)·北辰区成交单价低于6100元／平方米(含) ·汉沽区成交单价低于5100元／平方米(含)·其他区县成交单价低于5000元／平方米(含) 以上仅供参考，具体请咨询各区县房管部门或地税部门。

  2012-05-15
• 了解ta
  董佳辉 经纪人

  要看是不是过五年的房屋对外出售免征营业税如果没有过五年对外出售要征收全额营业税 其他的就是契税土地出让金个人所得税等等

  2012-05-15