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• 了解ta
  曾咏 经纪人

  房产证上是房屋建筑面积？ 土地证是你得到土地的使用面积。这两者没有直接关联性。

  2012-05-15
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  陈绵涛 经纪人

  房产证上的使用面积和土地使用权证的使用面积是不一样的额，两个测量概念是不一样的。

  2012-05-15
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  马根喜 经纪人

  目前全是按房产证面积来的

  2012-05-15
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  沈记奎 经纪人

  第一，22平米是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。 第二，4.48平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；二是整套单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 也就是说，这栋楼房所占地面积是由你们住户共同占有的，共同享有使用权的，跟你的住房面积是不产生矛盾的。你完全可以自由处理你的房子，上市交易都行。 现在有房地产商开发有土地证的商品房很少的，恭喜你，买值得了。

  2012-05-15