最关键的是房产证什么时候下。。。
您出售的商品房是一手房还是二手房呢?如果是一手房的话直接找开发商办理就行,交契税和公共维修基金就可以了,二手房的话找原业主办理房产权属转移,把原房产证过户到您的名下就可以了
如果是一手新房,需要找到开发商办理房产证。
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