我们现有房子是婆婆与我老公名字,想买二套房,我们外地人
我们现有房子是婆婆与我老公的名字,我婆婆退休了,房子是我与我老公婚后买的。现在想买重新再买一套房子。据说再买属于二套房。 我朋友出了主意是假离婚,但是我们不想离婚。 我自己想是不是可以把现有的房产证由他们二个人名字,改为我婆婆一个人名字,这样的话,就可以我与我老公重新再买房子了? 另外,如果我婆婆去世,我们按遗产的方式来继承房子,是不是在高昂的费用要交?
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了解ta
把原有的房子改为你婆婆一个人的名字,算是一次交易,要正常交税(上家:营业税5.65%、个人所得税1%或(2%)。下家契税1%或3%(根据房子来不同的标准) 遗产继承所需费用: 标的金额50万以上100万以下的,按照标的金额的1%加上3800元计算; 标的金额100万以上200万以下的,按照标的金额的0.9%加上4800元计算; 标的金额200万以上500万以下的,按照标的金额的0.8%加上6800元计算; 标的金额500万以上1000万以下的,按照标的金额的0.7%加上11800元计算; 标的金额1000万以上2000万以下的,按照标的金额的0.6%加上21800元计算; 标的金额2000万以上的,按照标的金额的0.5%加上41800元计算 根据你自己房子的情况你可以自己算算!
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了解ta
一:把原有的房子改为你婆婆一个人的名字,算是一次交易,要正常交税(上家:营业税、个人所的税,下家:契税) 二:如果你婆婆去世的话,你们按遗产继承房子,遗产税是很高的 长久之计这个方法很不划算的
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了解ta
建议按买卖交易方式去掉你老公的名字,你们就可以买房算首套房了,但是要提供两年满一年以的税单或社保,居住证满三年以也可买首套,
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去掉你老公的名字,你们可以买。继承遗产需要遗产公证,费用并不高,评估价千分之三
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了解ta
这还是有点麻烦的,交给婆婆还是一次交易,再卖税费很重。
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