全部6个回答

• 了解ta
  张伟鹏 经纪人

  满五年后交易，也得按现行政策走，不用必须是北京户口，外地户口也可以，但只要符合现在在京外地人只能一套，有纳税证明或社保就可以，跟商品房基本没区别，就是多交一个综合地价款，可以出租，经济适用房交易一次后就变成商品房。

  2012-05-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  必须是北京户口 买下以后过户了产权就是商品房了，没有区别， 到你名下已经是商品房了所以是可以出租的。

  2012-05-17
• 了解ta
  王大力 经纪人

  经济适用房需要满五年才可以上市，并且需要交成交价10%的综合地价款！和正常交契税或者个税！ 商品房可以随时上市交易，只需要交契税、个税和营业税！

  2012-05-16
• 了解ta
  唐明轩 经纪人

  您好，北京经济适用房必须满五年才可以上市交易，如果不满五年只能卖给有自可购买经济适用房的人才行，而且这样国家会征收较高税费。 1、因为北京现在限购，购买人群只能是北京市户口且以家庭为单位不到两套房的，或外地人满足提供5年以上在京纳税证明、连续5年以上在京交纳社保两个条件其中一个的。 2、满五年后再出售是直接转为商品房的，购买方需要多交纳土地出让金才可以把满五年经济适用房转为商品房。 3、可以出租。 4、因为满五年经济适用房交易以后就是商品房性质了，所以zf不会回收，也不存在经济适用房不允许出租的问题。 5、经济适用房满五年出售，只要交纳土地出让金就可转为商品房，除非您卖给同样具有经济适用房购买资格的人，没有转为商品房，那性质还是经济适用房。

  2012-05-16
• 了解ta
  张密 经纪人

  经济适用房上市条件目前，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易。确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

  2012-05-16
• 了解ta
  王海英 经纪人

  经济适用房买卖和商品房有区别在于前者无法买卖..后者可以...

  2012-05-16