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• 了解ta
  曹晓蒙 经纪人

  办理过户登记时不需要B签字。 AB协议离婚，房产归A所有，离婚协议已生效，具有法律效力，A对该房屋具有所有权受法律保护。事实上，AB离婚时，A可以持离婚协议和离婚证等法律文书，办理过户登记，但是也可以不办理登记，因为依据离婚或继承等法律事实取得房屋所有权的，即使不办理登记，在离婚或继承等法律事实发生时物权就发生了变动，登记的主要作用是公示。 但A将房屋卖与他人时需要补充办理前次因离婚发生变动的房产登记，虽然当初AB婚姻存续期间所购买的这房产的户名就一直是A的名字，但是离婚前房屋属于夫妻共同财产，离婚后是A一人的财产，登记机关会将双方的离婚协议以离婚的其他法律文件复印件制备于登记材料中，公示该变动。 实践操作中，是将两次变更登记合并办理的，既将因离婚或继承等法律事实发生的房屋所有权变动和因买卖合同关系发生的房屋所有权变动合并办理。因前次（因离婚法律事实发生的房屋所有权变动）是法律确认的变动，只需要提交离婚协议和离婚证明等法律文件，不需要B签字，也不计税费。

  2012-05-17
• 了解ta
  姜广超 经纪人

  拿着判决书去法院办理过户手续就可以，需缴纳2%个人所得税

  2012-05-17