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• 了解ta
  刘彦敏 经纪人

  做个公证，你们需要去律师那做一个公证，先公证你母亲和你弟弟放弃继承，然后你走继承，拿到这个房子，不过以后你在卖的话，继承的税会很高，你的房价会降低，但你也只能走继承才能拿到这个房子，没有别的办法，

  2012-05-18
• 了解ta
  郝华 经纪人

  遗嘱一定是要有公正的，要不没有法律效力的！ 您父亲给您的房子根据您这边的情况而定，有的情况走赠与合适，有的情况走正常过户税少！看您这边的情况和房产本满不满五年而定！

  2012-05-17
• 了解ta
  王瑞霞 经纪人

  你有遗嘱，最好及时办理过户手续，先做公证，有公证书就可以公证。

  2012-05-17
• 了解ta
  陈跃武 经纪人

  这种情况没有别的办法，只能走继承。 办理流程：准备所有继承人的身份证，户口本，老爷子的死亡证明，老爷子身前单位和所在社区开的证明信（有电子版，直接打出来扣上单位章和居委会章）公正费用：每平米10元，代书费60元。剩下的就是出了公证书区房管局过户到你名下，过户的费用：交易手续费每平米三块（地上地下面积）产权登记费80元，如果有土地出让金的话（省直每平9.05元市值9.5元一平经济适用房过户价的1%）就这么些费用。只能走继承，没别的办法，以后如果不够五年买卖的话，营业税按老房本走，个税按新本走。

  2012-05-17
• 了解ta
  王欣欣 经纪人

  遗嘱没有办法公证，当事人需要在场； 产权本人不在的情况下，只能走继承，需要你母亲和弟弟放弃继承权，只继承到你一个人名下，出你的房产证就可以了 房管局有专门的公证处

  2012-05-17
• 了解ta
  耿梦凯 经纪人

  需要公证，你们需要去律师那做一个公证，先公证你母亲和你弟弟放弃继承，然后你走继承，拿到这个房子，不过以后你在卖的话，继承的税会很高，你的房价会降低，但你也只能走继承才能拿到这个房子，没有别的办法，

  2012-05-17