农村房屋过户需办理那些手续，费用如何？过户增予转让买卖继承哪种费用更少？如拆迁，城镇户口有无影响？
房屋有集体土地使用证和郊区用户建筑用地执照，但没有房产证，如果以一种方式办理，是否先要办理房产证！
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继承了父亲53平的房子，过户不到三年（二套房）买卖时双方需要交哪些费用
答: 卖方：继承税 个人所得税 买方： 契税 土地性质：出让的没有费用 划拨的有1%土地出让金