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土地证使用年限40年和70年有什么作用?

房产证上面使用年限一般都是50年,那么40年是什么意思?

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丁玲 经纪人

土地的使用年限是和房产的年限没有任何关系的,一般土地都是国有建设土地,分为商住两用地和住宅用地,一般商用地的使用年限是50年或40年,居住型公寓的房子都是70年。 40年的意思是有可能这块低拿的早,但是10年后您的产证才有的,自然土地使用年限就是40年。

全部6个回答

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    李俊岭 经纪人

    工业用地和商业用地产权是40年商住两用的50年住宅用地是70年

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    丁玲 经纪人

    土地的使用年限是和房产的年限没有任何关系的,一般土地都是国有建设土地,分为商住两用地和住宅用地,一般商用地的使用年限是50年或40年,居住型公寓的房子都是70年。 40年的意思是有可能这块低拿的早,但是10年后您的产证才有的,自然土地使用年限就是40年。

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    杨明友 经纪人

    70年的产权一般是住宅,40年的是商业用地,酒店式公寓等

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    曹玉君 经纪人

    40年的是商铺门面,50年是商住两用楼或是办公楼,70年的是住宅产权房

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    朱金标 经纪人

    70年时住宅,40年是商业用地

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    朱海鹰 经纪人

    一般住宅都是70年的,40年是商业用房

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