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苏州二手房交易问题

我看中一套二手房苏州的,面积是58.8平方,总价54.5万,房产证是要十月中旬满五年,我想现在付首付到十月份再公积金贷款,请问安不安全,是在中介看的。公积金能贷多少,需要注意些什么,我们是夫妻公积金一个有一万六,一个有七千多。谢谢帮我解答一下

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梁旭 经纪人

风险当然存在,可以协商目前只是支付定金,也可以先网签等满五年后在资金托管的。这么小的房子公积金单身最高22万,夫妻最高35万的

全部6个回答

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    董斯琴毕力格 经纪人

    如果前业主同意的话可以先支付一些定金,等满五年在付首付

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    李希亮 经纪人

    最高能贷35万。需要约定好每个步骤的时间,以及相应的违约责任

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    梁旭 经纪人

    风险当然存在,可以协商目前只是支付定金,也可以先网签等满五年后在资金托管的。这么小的房子公积金单身最高22万,夫妻最高35万的

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    郝东 经纪人

    有风险,建议只付订金,房子满五年再过户,先付首付房东也拿不到,还不如过户的时候一起付。公积金贷款有明细的,组合贷最多能贷35万。

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    李世举 经纪人

    价格定金,等满五年再过户。公积金个人21万最高,夫妻35万最高。

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    唐玉军 经纪人

    你要纯公积金贷款首付要求比较高,个人最高贷款21万,夫妻最高35万,房子的评估价格比较低。如果房东愿意等满5年再过户,可以先缴纳定金,到时候过户。

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