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二手房签订了协议后房东他们为了再买房办理了协议离婚房屋归属为产权证上的人

二手房签订了协议后房东他们为了再买房办理了协议离婚房屋归属为产权证上的人这样会对我买这个房子过户有影响吗？然后他们和我们协商产权证抵押在我这里让我们先预付支付50%的购房款给他安全吗！

二手房协议房东买房离婚
匿名 2012-05-19 12:04:51 来自:杭州

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毕军良 经纪人

办理离婚后，以前的房产一定要做析产到其中一人名下才可以卖的。 没签正式合同之前，房东要拿50%的房款是不合法的。有很大的风险。而且房产证房东是可以挂遗失补办的。只有析产做完后，产权人跟你签字了正式的房屋转让合同以后，通过银行监管拿50%的房款才安全。

2012-05-19

全部4个回答

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    毕军良 经纪人

    办理离婚后，以前的房产一定要做析产到其中一人名下才可以卖的。 没签正式合同之前，房东要拿50%的房款是不合法的。有很大的风险。而且房产证房东是可以挂遗失补办的。只有析产做完后，产权人跟你签字了正式的房屋转让合同以后，通过银行监管拿50%的房款才安全。

    2012-05-19
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    陈浩 经纪人

    只要去房管局核对双方身份时能通过就对你没有关系了。

    2012-05-19
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    张柏 经纪人

    要让房东做析产的，做抵押不如直接去做公证安全

    2012-05-19
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    翁敏利 经纪人

    房产产权首先是要分清是婚前财产还是婚后财产如果是婚前没关心婚后只要去做析产就可以了

    2012-05-19
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