贷款买的二手房，房本以下，现在银行没按时下款，房主现在要退房这种情况改怎么办？
今年年初买了一套二手房总价84万，付了首付54后，剩下的选择公积金加商代组合。三月底就办好了过户，让后拿房本抵押贷款。之前在中介签合同的时候没写明具体下款日期，只注明付款日期以银行下款时间为准，现在快两个月了在审批过程中出现了以外导致下款要推迟，房主就天天盯着，说要退房还说要去起诉我们，象这种情况该怎么解决？如果他要退房可不可以退？
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由于合同已经进入实际履行阶段，非法定理由任何一方不得擅自解除合同，加之合同也约定付款日期以银行下款时间为准。因此，你的胜算比较大