四川二手房屋过户问题。非普通住房居别
小弟近日购得二手房一套,建筑面积150平方,套内面积131平方,卖主是刚办的房产证,共花去10万RMB,目前还得负担过户费,对面新修一幢楼卖到1700平方,请在行的朋友帮小弟如下: 1。此房算普通住房吗? 2。卖买双方各要承担多少过户费(工本费)(地税,房管局)总之所有。 3。注意事项。 小弟不甚感激!!! 分数已给完,还有8分
全部4个回答
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律师意见:非普通住房
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了解ta
非普通住宅您需要负担的税费为:(首先不知道您们那边指导价多少哈) 您需要承担: 指导价面积3%=契税 刚办房产证,应该为满5年所以又营业税 指导价面积5.6% 原房东需要承担:个人所得税 指导价面积1% 其他工本费都是几十百八块
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了解ta
面积在144平米以上就是非普通住在了哈。过户费用一般都是你们买房支付(成都这边的潜规则),有契税3%,个税1%,营业税5.6%,交易手续费面积6,转移登记费80元。 注意事项的话,就是房屋状况,跟房屋权属状况,先交定金。等递件取证之前才交尾款,这样风险小些。
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了解ta
大于或是等于144平未非普通住宅,,有契税3%,个税1%,营业税5.6%,其余的都是些杂费。
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