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单方面违约租房合同要如何索赔?

我现在出租的房子应房客要求进行装修并签订了三年的合同,到2011年12月到期,现在二年未到他提出因附近修路交通不便要提前解除合同,9月底搬出,当时交了2000元的押金,请大家帮我看看如何解决这个问题!因为我是***,如果他7月份提出我也好租房子,现在已经错过了最佳出租时间,我这就要有很长一段的空闲期

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吕林 经纪人

你可以根据合同来办事,没收押金或者跟租客协商下,让他提前搬走,并为你找他下一任租客,方可让他进行退租,中间不让你造成损失(如果你觉得租客和你相处的还不错,你可以这样做),如果租客不同意的话,你就直接没收押金好了。

全部11个回答

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    俞真伟 经纪人

    你上面写的合同到期时间过了吧!你可以根据合同上的违约条款做相应的处理.正常来说是没收押金的/

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    钟其青 经纪人

    只能没收押金,索赔的话就没办法索赔了,只能跟他协商叫他在七月份的时候搬空,不能让他拖到9月份。

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    周吉标 经纪人

    你只能没收租客的押金!

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    王球圣 经纪人

    可以没收他的押金没到期

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    杨文 经纪人

    你好,正常来说是有一个合同协议的,上面有说违约押金作为赔偿金额的!

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    吕林 经纪人

    你可以根据合同来办事,没收押金或者跟租客协商下,让他提前搬走,并为你找他下一任租客,方可让他进行退租,中间不让你造成损失(如果你觉得租客和你相处的还不错,你可以这样做),如果租客不同意的话,你就直接没收押金好了。

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    张晋 经纪人

    看你租定合同上面有没备注这些东西,按合同执行就行

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    赵志祥 经纪人

    你可以选择吃下他的定金,你可以吧情况和他说下,叫他自己找到新的租客就好了,没有找到让他一直住着。

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    林荣晓 经纪人

    一般情况下吃下押金就好。

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    胡荣林 经纪人

    大哥你搞错了吧,现在都2012年了,你2011年到期。。。。 违约按合同可以没收押金的,,,看具体情况了,如果可以转出去,就找其他客户,没收总还是不好的。也省的口水——

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    陈慧媛 经纪人

    跟据合同规定,只能没收他的押金,又或者让现在的租客找到下一任租客时再与他解约,退他押金

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