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老公房买卖过程中，如果其中一人过世，且产权人只有活着的一人，该如何认定和排除？

单位分房下来（取得使用权），后来单位又卖给个人了（取得所有权），不知道分房（使用权），买断（所有权）和结婚的先后顺序，当房子最终要卖出的时候，产证只有夫妻中活着的一个人的时候，这种风险如何评估？房产在什么情况下产生继承关系？产生什么样的继承关系？同时买卖中需要得到那些人的同意？反之，什么情况下不产生继承关系？如果不产生继承关系，交易风险如何评估？

公房买卖产权产权人
匿名 2012-05-21 20:22:49 来自:上海

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热心网友
* 热心网友

该房继承、析产以后方可办理买卖并办理过户手续。 买卖时，需要所有权利人同意。

2012-05-21

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    * 热心网友

    该房继承、析产以后方可办理买卖并办理过户手续。 买卖时，需要所有权利人同意。

    2012-05-21
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    王万平 经纪人

    您好，这个需要公证的，要产生公证费的

    2012-05-21
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    唐照涛 经纪人

    这个需要公证的，多交一个公证费。没有其他的手续

    2012-05-21
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