购买二手回迁房的问题。
近日，在广州晓港湾看了一套回迁房，情况比较复杂，请知道的专家指教。业主是前业主的老婆，由于前业主去世后，继承了这套回迁房，回迁时间是99年左右，但是她是2010年（房产证发证日期）和家人打官司仲裁得来的。这样的话，房产证就因为不够五年是吧？应该多交多少税费？还有，像这样的回迁房，应该是不是还要补出地出让金呢？这样一来，又要多交多少费用？如果购买，还需要注意些什么？谢谢
全部4个回答
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了解ta
回迁房必须要证满五年以后才能过户交易,满五年后税费跟房改房差不多,缴纳评估价百分之1.1的土地出让金,1点至3点的契税,如不满五年是不能过户的,在这之前交易肯定是存在一定风险的.请采纳,谢谢
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了解ta
直系亲属之间继承是不需要交20%税的，但是回迁房买卖的话就要问清楚要交什么税了。
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了解ta
回迁房是继承房产买卖是要交个税20%,契税:买方首次置业90平方以内按1%,90平方以上按1.5%,144平方以上按3%算,营业税5.6%,还要缴纳土地出让金和交易登记费等
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了解ta
可以去房管局调个旧证出来，看看上面的日期，不过这样继承的单位，个人所得税，要给20%，不过如果你本来就有一半的产权，那么这个税给一般就行了~！！其他的费用和平常的是一样的~！！！
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