房地产评估师和资产评估师有什么相同点和不同点？

请具体解释一下。有解释说房地产评估师---只可以评估单独的房地产，不可以评估单独的土地。资产评估师--可以评估房屋土地和机器设备，但是，不可以单独评估房屋或者土地。但我不明白。要是想注册一个房产评估公司需要哪个证书？还是都可以？