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青岛一套85万的房产未出5年是办理赠与好还是过户好？

非亲属关系之间，从银行贷款50万，受赠人的父母名下还有两套房产，分别价值40万和30万，受赠人是唯一继承人，根据以上情况银行能否将贷款转移给受赠人？谢谢

赠与过户
匿名 2012-05-23 08:43:59 来自:青岛

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刘冰 经纪人

房子不到五年，过户费很高。光营业税就是5%，还有个人所得税2%，契税1、5%。 要是赠与，赠与公证费是2%，契税1、5%。虽然当时过户费少，但以后要是卖房，个人所得税就是20%。 斟酌吧！

2012-05-23

全部4个回答

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    鲁统杰 经纪人

    看你的房子以后还卖不卖了，如果要卖的话就办过户，不卖就赠与

    2012-05-23
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    张晓龙 经纪人

    非亲属之间不能办理赠与，只能办理过户

    2012-05-23
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    姜广超 经纪人

    非直系亲属现在交易中心是不办理赠与的

    2012-05-23
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    刘冰 经纪人

    房子不到五年，过户费很高。光营业税就是5%，还有个人所得税2%，契税1、5%。 要是赠与，赠与公证费是2%，契税1、5%。虽然当时过户费少，但以后要是卖房，个人所得税就是20%。 斟酌吧！

    2012-05-23
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