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• 了解ta
  颜学武 经纪人

  如果产证上没有约定份额，你二哥有3分之1的产权也就是33.33%产权，你父母有66.67%的产权，你爸有33.33%，在你爷爷奶奶不在前提下，你爸33.33%的遗产由你母亲，你三亲兄弟，你姐五人共同继承，也就你二哥的遗产份额是6.67%，加上你原有的份额33.33%，共计40%的份额，按房价40万来算，你二哥可分到16万，

  2012-05-23
• 了解ta
  孙苗苗 经纪人

  你们之前买房时有没有特别约定或者是有买房出资的书面证明吗？有的话，他只有十分之一的产权，如果没有的话要看这套房子在买的时候你二哥有没有结婚了，没有的话，他只有三分之一的产权的你父母也各占三分之一，所以他要求20万肯定是不可以的。 建议你们什么时候过户，利益都是均等的！如果有钱的话现在解决比较好，钱是可以花完的，有产权在，几年之后肯定是价值越来越高的。 而且如果是母亲百年楼，你们要卖或是过户房产的话是要叫20%的所得税的哦，比现在要多2倍呢？

  2012-05-23
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  根据你的描述：你父母占90%，你二哥占10%，你爸只占45%的产权，如果你爷爷奶奶不在的前提下，这45%的遗产由你母亲，你三兄弟，姐来分配房产，也就是你二哥的遗产份额是11.25%，加上他原来的10%的份额，总共占21.25%，按40万来算，你大哥应该有8.5万

  2012-05-23
• 了解ta
  王强 经纪人

  当时产证上面有注明份额吗？就是比如谁10%等等，如果没有的话，你哥只有1/3的份额，你父亲过世之后有遗产继承吗？ 不管怎么样，你哥只有1/3份额.

  2012-05-23
• 了解ta
  赵长旭 经纪人

  产权人三人，各自有三分之一的份额，这样算的话你哥哥的要求很不合理！最好协商解决，毕竟都是一家人，现在就算是他起诉胜诉了也不可能得到二分之一的份额！

  2012-05-23