全部7个回答

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  朱卫华 经纪人

  首先你所购买的房产是属于非普通住房，满五年不唯一，全额营业税5.65和个税2，或是选择差额交也可以差额营业税5.65和个税差额的20%，那种划算你可以选择那种，还有一种是房东承诺唯一，但是过户是要花点钱（差不多2到3万），这样个税就可以不交，营业税按差额5.65交.另外买方还要交个契税3%

  2012-05-24
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  魏文俊 经纪人

  1.营业税：房屋总价的5.65% 2.个人所得税：总价的2% 3.契税：总价的3% 4.中介费：2% 5.交易手续费：1000元左右

  2012-05-23
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  王道明 经纪人

  这个问题好像你重复提问了，呵呵！ 首先您要买的房子，面积为146平，超出140平，那么不管你是什么价格，可以直接判定，您的房子为非普通住宅，房子满5年非唯一，那么税费如下： 上家： 营业税：（成交总价-业主当时买进价）×5.65% 个税：成交总价×2% 中介费：成交总价×1% 下家： 契税：成交总价×3% 中介费：成交总价×1% 还有其它费用也就几百元

  2012-05-23
• 了解ta
  纪小慧 经纪人

  这个问题首先要确定的是，你是在哪个区买的房子，因为每个区对普通住房和非普通住房的认定是不一样的，不知你这套是属于内环，还是中环，还是外环的！我这边主要是外环为主，外环这边对普通住房和非普通住房的认定标准是：面积小于140平米，总价低于160万的是属于普通住房，反之：面积大于或者等于140平米，总价大于或者等于160万的是非普通住房！像你这套房子如果是外环以外的房子的话税收就是：营业税是：差额的5.55%(就是你现在的买进价减掉房东当时的买进价然后乘以5.55），个税是：总价乘以百分之二，契税是：总价乘以百分之三，中介是总价的百分之二，还有一些别的费用分别是：抵押登记费（你买的这套房子里面如果房东里面有贷款的话那就是160元，没有贷款的话就是80元），配图费25元，交易手续费是：面积乘以5元，如果要贷款的话，还有千分之一的贷款手续费，千分之一的贷款评估费！差不多就这些费用了！这是说你这套房子是在外环的！回答完毕！

  2012-05-23
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  高林 经纪人

  差额营业税5.65% 个人所得税2% 契税3% 上海户籍房产税免交，外地人户籍交房产税。

  2012-05-23
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  吴智敏 经纪人

  1.营业税：房屋总价的5.65% 2.个人所得税：总价的2% 3.契税：总价的3% 4.中介费：2% 5.交易手续费：1000元左右

  2012-05-23
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  施协丰 经纪人

  差额营业税5.55%个税1%契税3%中介费2%

  2012-05-23