买入二手房税收问题?
请问各位达人!一家三口,名下没有房产。现购入一套二手房,面积为146平米,满五不唯一。2012过年后的新政下,下家需要承担哪些税收,(税收都由下家承担)!需要交纳那些税费。
全部8个回答
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了解ta
还有就是看你房子是什么房子,是不是商品房.要是商品房就有差额营业税(合同价减去房东的买进价在乘以差额的百分之5.65)
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了解ta
满五年不唯一有一个各税(也就是合同价的百分之一),面积大于140平属于非普通住宅.就是合同价的百分之三的契税,然后就是过户手续费每平米2.5元乘以你的购房面积.还有中介费成交价的百分之二,(包括上家的中介费再内) 普通住宅与非普通住宅的区别面积90平以下房价200万以内是百分之一. 面积90平以上140平以下,房价200万以上是百分之一点五. 面积140以上,房价200万以上是百分之三.
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了解ta
您好!根据您的提问我作如下回答 也请看我的,地下有些人的回复有些滞后性,现在的新政他们还没有理解 回答如下: 首先您要买的房子,面积为146平,超出140平,那么不管你是什么价格,可以直接判定,您的房子为非普通住宅,房子满5年非唯一,那么税费如下: 上家: 营业税:(成交总价-业主当时买进价)×5.65% 个税:成交总价×2% 中介费:成交总价×1% 下家: 契税:成交总价×3% 中介费:成交总价×1% 还有其它费用也就几百元 你说税费都由下家承担,那么就是上下家加起来啦!
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了解ta
有三大税,营业税、契税、个税,还有就是中介费
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了解ta
差额的营业税5.65%计算方式:(成交价-买进价)5.65% 个人所得税:2%成交价2% 契税3%:成交价3% 上海户口免交房产税,外地户口交房产税:成交价70%0.06%
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了解ta
差额营业税5.55%个税1%契税3%如果是走中介那么中介费2%
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了解ta
契税3%,差额营业税为5.65%,个税为2%(划算),交易手续费双方各为2.5元每平方,配图费25元,登记费80元。权证印花5元
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了解ta
差额营业税5.55%个税1%契税3%中介费2%
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