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不满5年是合同价的5.65 满5年是差额的5.65 南汇是5.55
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如果满5年你要交的营业税是差额的<卖出的总价格-买近时的价格>乘以5.65就是你要交的税 不满5年你要交的税是全额的就是卖出总价乘以5.65就是你要交的税
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不满5年的房子,营业税按着合同价的全额征收。满5年的普通住房免征营业税,满5年的非普通住宅,按照差额(本手价-上手价)征收。市区的一般都是5.65%,部分郊县会稍微低一点。
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补充:上海郊区的营业税率为5.55%,市区为5.65%.
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面积超过140平就是非普通住房,非普通住房出售时未满五年交全额营业税,满五年交差额营业税。
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不满5年交房价的5.55%,满5年交差价的5.55%(差价=卖出价-买进价))
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不满五年的话.交合同价的全额营业税.(上海正常情况下5.05%---5.65%.具体要看房子所在的地方) 满五年的话.交差额的营业税.(差额=现合同价-房东买进价)
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不满5年是全额的5.65%;满5年是差额的5.65%
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