买房房贷新政高分求教怎么办
毕业时父母在家乡为我买了一套房，主要当时国家房贷政策的优惠是三成首付7折利率，全家就只有我贷款才能享受（父母老了去贷款都不给批），那时我没参加工作没有公积金，就只能以我的名义申请商业贷款。但后来工作定在了南京，户口2008年就迁过来了。家里的房子住不上了，现在工作快2年了，房价飙升，现在想自己用公积金在南京买房子住，可是现在出台房贷新政了。首先请问一下像我这种情况的要是在南京申请公积金贷款买房算是二套房贷吗（原先房子不在户口所在地的行吗）？如果我把房子过户给父母再贷款还算二套房贷吗（会不会还是全家人有一个买房的就不行，可现在户口不在一个地方啊）？还有如果那样过户可以的话，父母还能继续享受原来的7折利率优惠政策吗？如果我是无论如何都算二套房贷了，那我女朋友家没买房，她现在买房算是第一套，然后我两再结婚，一起用公积金还房贷，如果这样可以的话想问一下具体的流程，因为我女朋友今年8月份才参加工作，是不是还要工作1年以上才能申请公积金贷款买房？还有她贷完了我两就结婚是不是我两就可以一起共同还款了，具体怎么操作啊？ 问题比较多，真的是急切需要所有问题的详细回答。5个问题先给100分，如果能详细回答，并提出切实可行的解决办法一定会多加分，谢谢大家了！
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了解ta
1、首套房贷款未还清的情况下再次贷款购买肯定属于二套房的，跟户口无关 2、老家的房子过户给父母是可以的，但前提要先解押，也就是说要先还掉之前的贷款，然后你父母当时就不符合贷款条件，那么现在基本也是不符合贷款条件的，更别提享受优惠利率的事情了，所以此路不通 3、以你女朋友的名义买房，按照你的描述来说，应该是去年8月份参加工作的吧？你女朋友如果是外地人那么需要社保缴满一年或能提供一年的个人收入税单才可以购房，离8月份时间也快了，前提是她所在的公司是否为她交纳了社保，申请公积金贷款只需连续交纳满六个月即可，婚后一起还款是可以的 希望我的答案对您有帮助，如果还有不明白的可以继续追问
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