房产纠纷问题，各位律师请帮帮我吧。请帮我详细解答下，谢谢。
和房主2011年1月25签的房屋买卖契约并支付1万的定金，房屋总价18W。合同上是 60天内支付贷款以外的费用，即首付4万元，以及过户。之间因为过年以及贷款申 请银行放贷问题，到3月28号也就是60天的期限超了3天，中介才让把首付给了房 主，房主也收到款了。是否说明虽然过了3天但是房主把首付收了，我不算违约吧 ？而且也通过中介把房子钥匙给我了。现在房价涨到22万了，房主老是推迟过户 ，在这种情况下如果房主不卖了我该怎么办？合同是否还有效？是否可以起诉 他？要求他继续履行合同？
全部1个回答
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了解ta
如果延期三天给首付是因为你的原因，你顶多支付3天的滞纳金，但是不算违约； 如果是其他原因，这三天的滞纳金也是没有的 合同依然有效，但是房主不地道了，起诉当然可以。就是时间会长一些
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