全部9个回答

• 了解ta
  黄晓春 经纪人

  上家不需要准备什么，因为没有贷款合同是过不了户的，带上身份证和产权证去交易中心就行了，然后坐等放款

  2012-05-25
• 了解ta
  何永兵 经纪人

  第一必须要等你的贷款出来才可以办理过户，放款有二种方式，第一收件收据，第二见产权证放款。

  2012-05-25
• 了解ta
  潘阳 经纪人

  只有过了户，产证出来了，公积金发贷款才会放给你，这个你放心好了，这个钱一定会打到你卡你的，是公积金中心直接打给你的

  2012-05-25
• 了解ta
  周胜宇 经纪人

  这种情况是可以过户的，而且必须过户结束后你才能拿到对方的购房尾款。 过户完成后，出来对方的新产证，银行凭新的产证复印件将房款之间放到银行当初让你开具的银行账户上。这里有个小小的提醒，因为对方是公积金贷款，在银行房款前，你要将出售房屋内的所有户口迁出，否则银行会不予放款的。 至于你说的自我保护，相信你们在签定房地产买卖合同时，中介公司会做的很好，买卖条款上会有双方的权利和义务，毕竟中介公司为了赚钱，不想造成后续的麻烦，终会保护买卖双方的各自利益的， 居然通过中介进行买卖了，就要相信中介，毕竟中介相对来说还是专业的。

  2012-05-25
• 了解ta
  陈龙 经纪人

  这是正常的，下家有贷款的情况下必须过完户才可以放贷的了，交易中心也会帮你把关的了，如果贷款金额不符合买卖合同上的金额是不会给你过户的了。

  2012-05-25
• 了解ta
  陈晓慧 经纪人

  您好，银行贷款都是要下家拿到产证后银行才直接放款到上家账户，其实办理过户时贷款已经审批通过了，只是下家贷款的他项权利证书是和产证一起出来，银行拿到这个才放款的，流程都是这样，而且公积金贷款是公积金管理中心直接打到您账户上，是没有风险的。谢谢采纳~

  2012-05-25
• 了解ta
  李辉 经纪人

  只有办理产权过户，银行才会放款给你，这个不用担心~！~！

  2012-05-25
• 了解ta
  袁龙 经纪人

  呵呵，看到贷款合同审批就可以了。银行只有见到新的产证，做了抵押，才会放款，你不过户就没法出新的产证。

  2012-05-25
• 了解ta
  廖保成 经纪人

  下家有公积金贷款合同就可以办理过户了，等产证和抵押证出来，送抵押证到银行，就会放款出来给上家

  2012-05-25