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• 了解ta
  周耀龙 经纪人

  铺和二手房过户费用基本一致，只是涉及到过户费用按非普通住宅办理，买卖所涉及的税费主要有： 1、非住房转让手续费：10元/平方米。 2、房屋所有权登记费（根据国家计委、财政部计价格［2002］595号、陕价费转发［2002］36号，由买房承担）： 非住房：100平方米以下（含100平方米）100元/宗，100-500平方米（含500平方米）160元/宗，500-1000平方米（含1000平方米）200元/宗，1000-5000平方米（含5000平方米）260元/宗，5000平方米以上300元/宗。 3、契税：税率3%，买房承担。 4、营业税（带附加）：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。 5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

  2012-05-26
• 了解ta
  高超 经纪人

  您可以找就近的房地产公司质询但是基本的税种有营业税和契税还有个人所得税，这三个税是主要给钱的地方还有转移登记费工本费和其他的您可以给我发的哈房子信息我帮您算哈

  2012-05-26
• 了解ta
  高明生 经纪人

  一般都是有买家出，这个需要跟业主谈好条件！

  2012-05-26