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关于未超过5年二手房交易费用的问题

我是河南省濮阳市的,现在想购买一套二手房.看好了一套房子,2008年竣工,53平米,卖方要价285000(她当时买的时候才14万),手续费用由我承担.我想问一下,交易手续费用大概需要多少??产权在5年内的二手房手续费是不是更贵??

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于河龙 经纪人

二手房交易时如果距首次买的时候房本不满5年的费用是本次成交价与上次成交价差额的(28.5万-14万)5.5%=7975;本次成交价1%的个人所得税2850元;本次成交价1.5%契税4275元。共计:15100元 满5年的就只需要交本次成交价1.5%契税4275元就可以了。

全部5个回答

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    刘惠彩 经纪人

    首套契税1%,个税1%,不满五年营业税5.6%,交易服务费每平6元,房产登记费80元

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    于河龙 经纪人

    二手房交易时如果距首次买的时候房本不满5年的费用是本次成交价与上次成交价差额的(28.5万-14万)5.5%=7975;本次成交价1%的个人所得税2850元;本次成交价1.5%契税4275元。共计:15100元 满5年的就只需要交本次成交价1.5%契税4275元就可以了。

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    高明生 经纪人

    个税1个点,契税1个点,营业税5.6,其它的费用就比较少了!大概总体办下来是2.2万左右!

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    刘佩佩 经纪人

    不满五年多个营业税5.6%还有后面的税费满五年是个税1%工本费80交易服务费6元每平方契税1%

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    陈红伟 经纪人

    营业税5.6%个税1%工本费80交易服务费6元每平方契税1%

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