这个协议如果私下在有第三者在场的情况下签订受法律保护码
房屋赠与协议 甲方（赠与人）： 乙方（受赠人）： 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于珠海市香洲区，建筑面积平方米； (二)赠与房屋的所有权证证号为，号为：； (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式 第一条：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条：因甲方经济原因，乙方不能剥夺甲方的居住权，包括甲方的妻儿。除非甲方自愿放弃居住权为止。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租、赠与给他人，否则抵押、转卖或出租、赠与行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应补偿乙方该房市值的100%。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经亲属朋友们见证和公证后不可撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋，双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到亲属朋友见证、公证签名之日起生效。 第十一条：乙方在拿到该房产权后应到尽到赡养父亲的责任直到甲方百年归老。除非乙方没有足够经济能力。（个人低于两千元月薪的工资）第十二条：本合同一共叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为公正留执亲属份。 甲方(签章)：乙方(签章)： 证件身份证号码：
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