全部9个回答

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  钱美君 经纪人

  营业税:总价5.55% 个税:总价1% 契税:总价1

  2012-06-01
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  张铁 经纪人

  买方:1%契税和贷款评估费0.1%,是大头, 卖方：5。65%营业费，1-2%个的所得税

  2012-05-28
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  祁会敏 经纪人

  卖房： 全额的营业税5.55%或5.65% 个人所得税1%或是2% 中介费1% 买房 契税 首套房1%，如果总价是非普通住房，就是3% 中介费1%

  2012-05-28
• 了解ta
  王华 经纪人

  二手房交易税费明细： 普通住宅：（满足条件：1：容积率大于1；2：面积小于140平米；3：价位：内环小于330万，内环和中环之间小于200万，中环以外小于160万；同时满足三个条件及为普通住宅。） 满五年： 房东方：唯一一套：营业税，个人所得税免征。（非唯一一套：营业税免征，个人所得税：1%）交易手续费：2.5元/平米；中介费：1%； 客户方：契税：第一次购买，90平米以下：1%；90平米以上：1.5%；（非第一次买房：契税：3%）交易手续费：2.5元/平米；交易登记费：80元；配图费：25元；权证印花税；5元；中介费：1%； 不满五年： 房东方：营业税：5.65%；个人所得税：1%；交易手续费：2.5元/平米；中介费：1%； 客户方：契税：第一次购买，90平米以下：1%；90平米以上：1.5%；（非第一次买房：契税：3%）交易手续费：2.5元/平米；交易登记费：80元；配图费：25元；权证印花税：5元；中介费：1%； 非普通住宅：（只要普通住宅条件有一条不满足，就是非普通住宅） 满五年： 房东方：唯一一套：营业税：（卖出价-买入价）5.65%；个人所得税免征；（非唯一一套：营业税：（卖出价-买入价）5.65%；个人所得税：2%）交易手续费：2.5元/平米；中介费：1%； 客户方：契税：3%；交易手续费：2.5元/平米；交易登记费：80元；配图费：25元；权证印花税：5元；中介费：1%； 不满五年： 房东方：营业税：5.65%；个人所得税：2%；交易手续费：2.5元/平米；中介费：1%； 客户方：契税：3%；交易手续费：2.5元/平米；交易登记费：80元；配图费：25元；权证印花税：5元，中介费：1%；

  2012-05-28
• 了解ta
  刘玉双 经纪人

  要看你的总价是多少，如果是普通住宅1%的契税和中介费1%;交易手续费2.5面积；交易登记费80元，配图费50元，权证印花税5元，如果是非普通住宅3%的契税和中介费1%，交易手续费2.5面积；交易登记费80元，配图费50元，权证印花税5元。

  2012-05-28
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  张志轩 经纪人

  只有一个点的中介费和一个点的契税

  2012-05-28
• 了解ta
  施闻俊 经纪人

  手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下： 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。 5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。 6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。 以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。

  2012-05-28
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  张强 经纪人

  卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 买方 契税1%(90平方以上140平方以下1.5%.非普通住宅/140平方以上3%) 过户带身份征．和税钱就可以了

  2012-05-28